Saturday, January 6, 2018

Sự quan trọng của Đồng Nai trong mắt xích kinh tế phía Nam

Các tỉnh Đông Nam Bộ đã hình thành nên 4 tỉnh tứ giác phát triển những ngành trụ cột của kinh tế: công nghiệp, dịch vụ, du lịch và thương mại được phân chia rõ rang. Các tỉnh đó là Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu. Thế mạnh của Đồng Nai như thế nào đối với 3 tỉnh còn lại trong Đông Nam bộ? Thị trường nhà đất Biên Hòa có tiềm năng ra sao?

Tổng thể mắt xích liên kết chuỗi trong nền kinh tế phía Nam bao gồm: miền tây nam bộ nông nghiệp và hải sản; Vũng Tàu du lịch, dịch vụ và đánh bắt xa bờ, Đồng Nai có thế mạnh về công nghiệp và lâm nghiệp, Bình Dương có thế mạnh về vị trí phát triển công nghiệp. Riêng thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm trung chuyển kinh tế của 4 vùng kể trên. Giao thương giữa các khu vực đều đi qua Tp.HCM cho nên Tp.HCM trở thành trung tâm tài chính, kinh tế của khu vực.

khu cong nghiep bien hoa 
Xét về công nghiệp tại Đồng Nai và cụ thể là Biên Hòa có lợi thế về phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo tại các khu công nghiệp trong khu vực. Quy hoạch phát triển trong tương lai của Đồng Nai sẽ trở thành thành phố vệ tinh cho Tp.HCM chuyên về phát triển công nghiệp và là đầu mối giao thương giữa các tỉnh phía Nam và phía Bắc.

Lợi thế về vị trí địa lý

Nằm ở cửa bắc của tp.HCM, Đồng Nai có những tuyến đường huyết mạch chạy qua tỉnh: quốc lộ 1A, hệ thống đường sắt bắc nam, trạm trung chuyển quốc tế hàng không, cảng hàng hải đều mang ý nghĩa to lớn trong phát triển kinh tế. Nằm trong khu vực ít bị tác động bởi những thiên nhiên nên Biên Hòa được các công ty lựa chọn là nơi sản xuất của phía Nam. 
Có thể bạn quan tâm: khu dân cư Biên Hòa City
Tầm nhìn trong tương lai 5 năm: những lực đẩy giúp Biên Hòa – Đồng Nai phát triển là sân bay trung chuyển quốc tế Long Thành. Sân bay Long Thành và cảng nước sâu Cái Mép sẽ giúp hình thành nên trục trung chuyển hàng hóa. Trục kinh tế này giúp 2 tỉnh này phát triển mạnh về logistic và công nghiệp.

Tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được quyết định tiến hành giai đoạn 1 sẽ giúp khả năng kết nối khu vực trở nên dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn. Hơn thế nữa, tuyến đường này còn đi qua những khu công nghiệp nên vận chuyển hàng hóa ra cảng, ra sân bay càng thuận tiện hơn.

Khó khăn của Đồng Nai

Để phát triển thành đô thị vệ tinh cho Tp.HCM thì khả năng kết nối giao thông là vấn đề quan trọng nhất. Hiện nay, từ Biên Hòa đi Tp.HCM chỉ có 2 tuyến qua quốc lộ 1A. Rất cần thêm tuyến đường nữa để việc kết nối trở nên dễ dàng hơn khi sân bay được hoàn thiện. Những kiến nghị đưa ra cần thêm tuyến đường theo trục Bắc – Nam và Đông Tây để kết nối 4 tỉnh trở nên dễ dàng lưu thông hàng hóa hơn. Nhất là trong bối cảnh hiện nay quốc lộ 51, quốc lộ 1A giữa 3 tỉnh có những dấu hiệu quá tải. Cho nên, việc xây dựng cơ sở hạ tầng là việc bắt buộc phải làm.

Tiềm năng thị trường bất động sản của Biên Hòa

Từ những phân tích kể trên, khi lực đẩy từ hạ tầng hoàn thiện thì công việc cũng chảy xuống chỗ trũng là các khu công nghiệp Biên Hòa. Nhu cầu mở rộng các khu công nghiệp cho các doanh nghiệp, Điều này dẫn đến việc tăng dân số cơ học là tất yếu sẽ xảy ra và làm tăng nhu cầu nhà ở cho những người làm việc tại các khu công nghiệp. Trong ngắn hạn là dạng bất động sản cho thuê, trong dài hạn là nhu cầu sở hữu tăng lên.

Nhìn nhận về tương lai 5 năm – 10 năm tại Biên Hòa có sự gia tăng không hệ nhẹ về nhu cầu bất động sản.

Đánh giá thị trường bất động sản Biên Hòa hiện nay

Thị trường bất động sản tại Biên Hòa khá trầm lắng. Mặc dù tuyến Metro đã được quyết định kéo dài từ Suối Tiên qua nhưng cũng chưa tạo lực hút tại đây. Những cơn sốt đất nền ven sân bay Long thành làm méo mó thị trường vì chủ yếu từ nhu cầu tích trữ đất của khách hàng đầu tư thứ cấp.

Những phân khúc nhà ở xây sẵn, nhà chung cư tại Biên Hòa khá ít mặc dù thị trường nơi đây đã sẵn sàng. Thị trường nhà đất Biên Hòa sẽ tăng tốc trong thời gian 2 – 3 năm sau khi mà tuyến Metro được đưa vào sử dụng, khi mà tuyến đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu hoàn thiện.

Trước những sự bình yên nhà đất tại Biên Hòa như thế, tại sao khách hàng chưa tận dụng ngay cơ hội này trước khi thị trường sốt nóng để hiệu quả đầu tư đạt tỷ suất lớn nhất.

Liên hệ với phòng kinh doanh nhà đất Biên Hòa để được tư vấn

Hotline: 0914 733739
Website: http://nhadat-bienhoa.org

No comments :

Post a Comment

Cơ hội đầu tư đất nền tại Biên Hòa với lợi nhuận 20%/năm chỉ với 300 triệu/nền. Liên hệ Hotline!

Biểu mẫu liên hệ

Name

Email *

Message *

Liên hệ nhân viên ngay để chọn căn đẹp - giá tốt